Problemy na budowie

Z uwagi na swoją złożoność, procesy budowlane są szczególnie narażone na wystąpienie sytuacji problematycznych bądź spornych. Istotnymi czynnikami, które mają wpływ na taki stan rzeczy są wysokie wartości kontraktów, a także długi czas ich realizacji. Wszystko to sprawia, że zaangażowanie kancelarii adwokackiej w wielu przypadkach może okazać się niezbędne.

Znana prawda głosi, że lepiej jest zapobiegać niż leczyć. W praktyce oznacza to, że każdy podmiot, który w odpowiedni sposób przygotowuje się na możliwość wystąpienia ewentualnych problemów, ma dużo większe szanse na korzystne rozstrzygnięcie. Dlatego też naszym Klientom doradzamy nie tylko na etapie sporu sądowego, ale także przed jego wystąpieniem.

Z tej strony dowiesz się o:

Jakie są najczęstsze problemy na budowie?

Istnieje wiele powodów, które sprawiają, że na budowie pojawiają się problemy. Wśród tych, z którymi spotykamy się najczęściej wymienić można przede wszystkim problemy realizacyjne. Mogą to być nie tylko opóźnienia w realizacji poszczególnych etapów prac, ale także problemy związane z jakością czy stosunkami własnościowymi dotyczącymi nieruchomości.

Problemy na budowie mogą mieć także inne przyczyny. W tym miejscu wymienić można chociażby kwestie związane z płatnościami – ich brakiem lub opóźnieniem. Zatory płatnicze to problem wyjątkowo ważny w branży budowlanej, gdzie wzajemne powiązania pomiędzy wieloma firmami są szczególnie silne. Odrębną grupę przyczyn stanowią także problemy związane z dokumentacją projektową.

Jakie działania powinien podejmować wykonawca?

Każdy wykonawca może podjąć odpowiednie działania, aby ograniczyć ryzyko związane z wystąpieniem problemów na budowie. Bardzo ważne jest, aby położyć szczególny nacisk na prowadzenie odpowiedniej dokumentacji i gromadzenie wszelkich materiałów, które w przyszłości mogą stanowić wsparcie w przypadku wystąpienia sporów prawnych z inwestorem.

Zalecamy, aby szczegółowo raportować wszelkie czynności podejmowane na budowie czy zadbać chociażby o właściwe treści w notatkach z narad koordynacyjnych lub innych spotkań mających istotne znaczenie dla realizowanych robót. Bardzo ważne jest także to, aby o wszelkich istotnych zdarzeniach na bieżąco informować inwestora, a wszelką komunikację prowadzić w formie pisemnej, co w przyszłości ułatwi ewentualną obronę własnych interesów przed sądem.

Jakie działania powinien podejmować inwestor?

Także inwestor w ramach codziennej pracy powinien wdrożyć standardy i procedury, które zminimalizują ryzyko wystąpienia ewentualnych sytuacji kryzysowych w przyszłości. Wszystkim klientom zalecamy przede wszystkim odpowiednie dokumentowanie wszelkich relacji z kontrahentami, takimi jak wykonawcy czy współpracujące biura projektowe oraz inni podwykonawcy.

W przypadku, gdy pojawiają się opóźnienia po stronie wykonawcy, warto bez zbędnej zwłoki sporządzić wezwanie do intensyfikacji robót, a następnie zdiagnozować ryzyko występowania dalszych opóźnień. W wielu przypadkach konieczne okazuje się także skierowanie wezwania do przedłożenia programu naprawczego, aby z powodzeniem zrealizować całą inwestycję.

Jak nasza kancelaria może pomóc w bieżącej realizacji inwestycji?

Nasza kancelaria specjalizuje się we wszelkich pracach związanych z analizą realizacji inwestycji, a także wsparciem w zakresie administrowania kontraktami budowlanymi. Analizujemy bieżącą sytuację na budowie, a także doradzamy i przygotowujemy strategie postępowania. Analizujemy także ryzyka i rekomendujemy wybór odpowiednich działań.

Nasze doświadczenie okazuje się także pomocne przy wdrażaniu standardów i procedur funkcjonowania firmy. Bazując na wieloletniej praktyce prawników naszej Kancelarii, wdrażamy w firmach odpowiednie praktyki, które sprawiają, że ewentualne wystąpienie sporu w przyszłości jest obarczone mniejszym ryzykiem niekorzystnego rozstrzygnięcia na drodze sądowej.